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任意売却エージェント.com

RERAgency株式会社が運営する任意売却エージェント.comのブログ。
担当者の小話など。
お客様のお話はお客様から許可を取って掲載しています。
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    破産をしたら不動産についている抵当権は消えるか?
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      たまに任意売却相談でかかってくる相談内容をここで解説させていただきます。
      質問:破産手続きを先にして免責許可がでました。免責をされたということは借金がなくったということですよね。所有していた家は売らなくていいということですよね。

      回答:残念ながらお客様の借金はなくなりましたが、抵当権は消滅しておりません。よって債権者が債権を持っています。よって不動産についている抵当権分の借入金を返済しなくてはなりません。
      また、破産者の自由財産は99万円までです。換価できるものは換価されて破産財団に組み入れされます。
      わかりやすく説明しますと、破産して免責されても、抵当権がついているものは債権者に担保されているということです。

      結論:破産して免責を受ければ抵当権が消滅、それでは安心して銀行はお金を貸せません。借金を回収する目的で抵当権を付しています。任意売却エージェント.comは「任意売却のプロフェッショナルです。」
      「プロフェッショナル」を名乗るからにはしっかりとした任意売却の相談を承ってまいります。

      実は・・・
      この相談、他の任意売却サイトに質問したところ免責を受けたので抵当権を消してもらえます、と回答されたそうです。
      ちょっとびっくりですね!!
       
      | 任意売却 | 21:37 | comments(0) | - | - |
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