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任意売却エージェント.comRERAgency株式会社が運営する任意売却エージェント.comのブログ。
担当者の小話など。 お客様のお話はお客様から許可を取って掲載しています。 2016.07.23 Saturday
よくある任意売却の相談内容��
JUGEMテーマ：任意売却・不動産売却
任意売却エージェント.comで受けるよくある相談のまとめです。
Q.引っ越し代がもらえると任意売却のサイトに書いてありますが、どうしてローンも払っていない人にもらえるんですか？
A.普通に考えてそんないい話はないですよね。ただ、ローンが払えない人が次の引っ越し先のお金があるかというとほとんどの人がありません。債権者としても、競売より任意売却をしたいのはお金が速く回収できるのと、競売よりは手続きも少なく回収費用も多く望めるからです。しかし、立ち退きに時間がかかってしまったら困りますので、商習慣という考え方から引っ越し代を出しています。
Q.その引越し代の原資はどこにあるんですか？
A.原資は売却費用の中から出ています。わかりやすく説明します。
売却代金が3000万円 残債が4000万円とします。
1000万円負債が残ることになります。
4000万円の借金が1000万円になるはずですが、不動産業者の仲介手数料や登記費用などが控除されます。 その諸費用の中に引越し代があります。
Q.引っ越し代をいらないと言えば残債が少しでも減るということですか？
A.はい。その通りです。個人再生と任意売却を同時にする人（保険の外交員など破産ができない職種の方）は少しでも残債を圧縮したいので引っ越し費用を受け取らない人が多い傾向になります。 コメント
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