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任意売却エージェント.com

RERAgency株式会社が運営する任意売却エージェント.comのブログ。
担当者の小話など。
お客様のお話はお客様から許可を取って掲載しています。
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    よくある任意売却の相談内容
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      JUGEMテーマ:任意売却・不動産売却

       

      任意売却エージェント.comで受けるよくある相談のまとめです。

       

      Q.住宅ローンの支払いとほかの支払いで行き詰っています。任意売却も考えなければならないと思い色々と調べていました。任意売却エージェント.comさんのホームページを見たら任意売却をしなくてもよい場合があると書いてありましたがどのようにするのでしょうか?ほかのサイトは任意売却が最大のチャンスと書いてあったので教えてください。

       

      A.住宅資金特別条項を定める個人再生手続きのことを指します。これは個人再生の一種です。住宅ローン以外に借り入れがあってそれが原因の時に力を発揮します。

       

      Q.個人再生とは会社の民事再生と同じように考えていいのでしょうか?

       

      A.おっしゃる通りです。

       

      Q.住宅ローンやほかの借金を減らすことができるということですね。

       

      A.残念ながら違います。住宅ローン債権は減らすことはできません。住宅ローン債権は変わりませんがカードローンなどの債権を圧縮(減らすこと)ができます。

       

      Q.カードローンをどれくらい減らせるのでしょうか?

       

      A.裁判所の決定によります。

       

      Q.何か条件はあるのでしょうか?うちの場合は適用できるのでしょうか?

       

      A.住宅資金特別条項を使うには、下記の条件を満たしていないといけません。

      ―斬陲侶設もしくは購入に必要な資金で、分割払いの定めのある債権であること

      ⊇斬陲法⊇斬陬蹇璽鷓銚△鯣鐫簡欹銚△箸垢訥馘権が設定されていること

      住宅ローン以外の抵当権がついていないこと。(カードローンなど)

      に椰予衢であること

      ニ椰佑居住用の住宅であること(単身赴任などで居宅を離れている場合は問題ありません。)

      κ歉擴饉凖による代位弁済後、6ヶ月を経過していないこと(一般的には競売か任意売却になっています。または、一括弁済を求められてます。)

      Ц朕雄得犬慮胸颪鮖拱ГΔ海箸できること。

       

      Q.この手続きは任意売却エージェント.comさんでやっていただけるのでしょうか?

       

      A.私たちではできませんのでできる専門家を紹介いたします。

       

      Q.費用はどのくらいかかるのでしょうか?

       

      A.債権者数によって変わってきます。(今回の質問の場合は債権者数が分かっていましたので概算をお伝えしました)

       

      Q.なぜ、他の任意売却業者さんはこのような制度を教えてくれないのでしょうか?

       

      A.任意売却とは不動産取引です。普通の取引より複雑なだけです。不動産業者は原則成功報酬です。ですので、利益にならない相談は利益が出るように誘導するのが営利企業です。

      RERグループが運営する任意売却エージェント.comは営利性と公平性を持たせることをポリシーとしております。ですので、このような相談も無料にて承っております。

      | 任意売却 | 21:58 | comments(0) | - | - |
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